施工企业介入房地产不良资产重整的有利性

　　施工企业介入房地产不良资产的重整，一是有利于拓展市场，据银监会发布信息，我国不良资产市场庞大，我国银行2016年不良资产占比1.77%，规模达17000亿元。

 

　　实际上部分银行由于诸多原因，尚有部分资产处于“关注”状态，属于潜在的不良资产。去年以来，国家加快了对房地产宏观调控，一部分房地产企业因资金链条断裂陷入困境，工程陷入停顿状态，有实力的施工企业及时介入重整，既能化解金融机构处于风险状态的资产，提升不良资产的价值，又能助开发商摆脱经营困境，还能防止工程陷入半拉子状态，影响环境，造成浪费，是一种一举多得，多方共赢的举措。

 

　　二是施工企业介入房地产企业的重整，实际上是将商业信用和金融信用有机地结合起来了，国家信用体系是由个人信用、企业信用、金融信用（含银行信用）、国家信用、主权信用有机结合的整体。其中，个人信用和企业信用是整个信用体系的基础。我国经济在由计划经济向市场经济转型的过程中，这五者之间往往处于相互分割的状态。作为社会经济基础细胞的个人信用和企业信用发育不完善，没有承担和发挥社会信用体系中的基础和主导作用，而金融信用则被过度使用。以至于金融机构压力过大，无所不担，是转型以来反复形成巨额不良资产，经济处于“脱实向虚”的重要原因。改革开放以来，国家已大规模主导剥离不良资产三次达四万亿；今后2年预计还有伍仟亿元的不良资产需要剥离，形成巨大的资源浪费。同时，也导致全社会对金融信用的依赖，以至个人信用、企业信用异化，恶意逃废债务屡禁不止。施工企业介入房地产企业重整，是将商业信用与银行信用（金融）的有机结合，有利于充分发挥二者的相互促进和相互补充作用，推动社会经济的良性运作。