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            施工企业介入房地产不良资产重整的有利性

            施工企业介入房地产不良资产重整的有利性

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            【摘要】:
            施工企业介入房地产不良资产的重整,一是有利于拓展市场,据银监会发布信息,我国不良资产市场庞大,我国银行2016年不良资产占比1.77%,规模达17000亿元。?  实际上部分银行由于诸多原因,尚有部分资产处于“关注”状态,属于潜在的不良资产。去年以来,国家加快了对房地产宏观调控,一部分房地产企业因资金链条断裂陷入困境,工程陷入停顿状态,有实力的施工企业及时介入重整,既能化解金融机构处于风险状态的资
              施工企业介入房地产不良资产的重整,一是有利于拓展市场,据银监会发布信息,我国不良资产市场庞大,我国银行2016年不良资产占比1.77%,规模达17000亿元。
             
              实际上部分银行由于诸多原因,尚有部分资产处于“关注”状态,属于潜在的不良资产。去年以来,国家加快了对房地产宏观调控,一部分房地产企业因资金链条断裂陷入困境,工程陷入停顿状态,有实力的施工企业及时介入重整,既能化解金融机构处于风险状态的资产,提升不良资产的价值,又能助开发商摆脱经营困境,还能防止工程陷入半拉子状态,影响环境,造成浪费,是一种一举多得,多方共赢的举措。
             
              二是施工企业介入房地产企业的重整,实际上是将商业信用和金融信用有机地结合起来了,国家信用体系是由个人信用、企业信用、金融信用(含银行信用)、国家信用、主权信用有机结合的整体。其中,个人信用和企业信用是整个信用体系的基础。我国经济在由计划经济向市场经济转型的过程中,这五者之间往往处于相互分割的状态。作为社会经济基础细胞的个人信用和企业信用发育不完善,没有承担和发挥社会信用体系中的基础和主导作用,而金融信用则被过度使用。以至于金融机构压力过大,无所不担,是转型以来反复形成巨额不良资产,经济处于“脱实向虚”的重要原因。改革开放以来,国家已大规模主导剥离不良资产三次达四万亿;今后2年预计还有伍仟亿元的不良资产需要剥离,形成巨大的资源浪费。同时,也导致全社会对金融信用的依赖,以至个人信用、企业信用异化,恶意逃废债务屡禁不止。施工企业介入房地产企业重整,是将商业信用与银行信用(金融)的有机结合,有利于充分发挥二者的相互促进和相互补充作用,推动社会经济的良性运作。
             
             
             
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